Consigli di illuminazione: vendere casa

Sta vendendo casa? L'illuminazione può fare la differenza. Lo sappia: la mise en scène può giocare a Suo favore!

Mentre valuta attentamente mobili, decorazioni, colori delle pareti e persino profumi, c'è un fattore fondamentale a cui prestare attenzione: l'illuminazione vende.

Legga questa guida di LampTwist con consigli e suggerimenti su come valorizzare al meglio le caratteristiche della Sua abitazione, illuminandole nel vero senso della parola!

Esiste una ricca palette di soluzioni di illuminazione per valorizzare la vendita di un immobile.

Quando si mette in vendita la propria abitazione, che si tratti di un appartamento o di una casa, bisogna ricordare una regola fondamentale: gli ambienti bui e tetri scoraggiano quasi immediatamente i potenziali acquirenti. L'illuminazione influenza in modo significativo i colori e l'atmosfera generale degli spazi.

Cosa si può fare?

• Lasciate entrare il sole!
• Aprite tende e veneziane. Pulite le finestre e gli ambienti si illumineranno.
• Sfruttate la luce naturale a vostro vantaggio!

Dal punto di vista funzionale, l'illuminazione d'ambiente corrisponde all'illuminazione generale. Distribuisce la luce in modo uniforme in tutto l'ambiente. Le fonti di luce d'ambiente sono, ad esempio, lampadari, applique, ventilatori da soffitto, ecc.

Se desidera creare una camera da letto sensuale o una nicchia illuminata con luce soffusa, l'illuminazione d'accento è il modo ideale per creare un ambiente accogliente.

• La utilizzi per valorizzare opere d'arte, elementi architettonici o librerie.
• Consideri luci per quadri in ottone, illuminazione a corda, luci LED decorative o la classica lampada da tavolo per evocare un'atmosfera accogliente nella Sua casa.

Questo tipo di illuminazione è ideale per lavori di precisione, come leggere e scrivere alla scrivania, cucire e preparare i pasti. È concentrata sull'area in cui si svolge l'attività ed è più intensa rispetto all'illuminazione ambientale.

Le opzioni per l'illuminazione funzionale includono lampade a sospensione sopra l'isola cucina, lampade a clip, faretti sotto i pensili, piantane e molto altro.

Se si chiede dove iniziare, utilizzi la seguente guida stanza per stanza come fonte di ispirazione:

• Ingresso: Posizioni una lampada a sospensione o un lampadario sopra e aggiunga una lampada da tavolo o da terra per un tocco finale.
• Soggiorno: Per l'illuminazione del soggiorno, è meglio affidarsi all'illuminazione incassata. Se la stanza ha un'area centrale per sedersi, utilizzi un grande apparecchio a soffitto per metterla in mostra e creare un'atmosfera accogliente. Tuttavia, per un ottimo design del soggiorno, aggiunga illuminazione funzionale e d'accento allo spazio, come lampade da terra negli angoli per far sembrare la stanza spaziosa. Inoltre, se ha una credenza, aggiunga una lampada da tavolo per completare l'interno e l'atmosfera generale.
• Sala da pranzo: Illuminare la sala da pranzo è spesso la stanza più facile per cui scegliere le luci. La fonte principale dovrebbe essere una lampada a sospensione per sala da pranzo o un lampadario che penda sopra il tavolo da pranzo. Se la stanza è grande e ci sono angoli bui trascurati, si assicuri di aggiungere una lampada da terra o da tavolo per portare luce e accoglienza alla sua sala da pranzo.
• Cucina: Ah, i tipi di illuminazione della cucina. È dove avviene tutta l'azione. Questa stanza può essere difficile per un design appropriato dell'illuminazione della cucina, specialmente con idee di arredo cucina per spazi limitati. Le aree principali come le isole della cucina dovrebbero avere lampade a sospensione sopra. Inoltre, utilizzi l'illuminazione funzionale nei luoghi con più traffico, per così dire. Aggiunga l'illuminazione sotto i mobili o integri l'illuminazione incassata sopra il lavandino e i fornelli.
• Camera da letto: Molto simile alle sale da pranzo e soggiorno, l'illuminazione della camera da letto è abbastanza facile da progettare con idee. Idealmente, questo spazio della sua casa dovrebbe essere calmo e sensuale. Utilizzi una fonte di luce centralizzata a soffitto e aggiunga lampade da comodino ai tavolini da notte.
• Bagno: L'illuminazione incassata è l'opzione migliore per quest'area. Ha luci per specchio del bagno, luci a soffitto per bagno, luci per mobili. È bene aggiungere luci funzionali intorno a uno specchio o abbellire le cose e includere una fonte sopra la vasca.

Oltre al design dei corpi illuminanti, è fondamentale prestare attenzione alle proporzioni. In questa sezione mostreremo come determinarne facilmente le dimensioni.

«La chiave è trovare il diametro giusto tenendo conto dello spazio e delle dimensioni e della disposizione dei mobili», commenta la guida di stile Joel Flynn. «Se l'obiettivo è illuminare l'intera stanza con i corpi illuminanti, misurare la lunghezza e la larghezza dell'ambiente e sommarle. Convertire il totale da piedi a pollici per trovare il diametro ideale», aggiunge.

Sembra complicato? Speriamo che il seguente esempio faccia luce sulla questione.

Esempio:

Se la stanza misura 14 ft. x 16 ft., 14 + 16 = 30, quindi la sorgente luminosa dovrebbe avere un diametro di 30 pollici. Tuttavia, se si desidera centrare il corpo illuminante sopra un mobile di grandi dimensioni, è necessario misurare la lunghezza e la larghezza dell'oggetto in questione, anziché dell'intero spazio. Dal punto di vista estetico, assicurarsi che le sorgenti luminose si armonizzino con il design d'interni complessivo della stanza.

Mentre si sostituiscono gli apparecchi e le lampadine, vi suggeriamo di fermarvi un momento a riflettere sulla sostenibilità energetica. Nella casa media, l'illuminazione consuma circa il 15% del budget energetico.

Valutate la sostituzione delle vecchie lampadine con nuovi LED o CFL, che sono a risparmio energetico e, sebbene il riciclaggio delle lampade fluorescenti sia complesso, contribuiscono a ridurre la bolletta mensile. Questo fa un'ottima impressione quando si mostra la casa ai potenziali acquirenti e aumenta le possibilità di una vendita di successo.

Non dimenticare le luci esterne!

«I miglioramenti dell'illuminazione sono indispensabili quando si mette in vendita una casa», commenta l'acquirente immobiliare Paul Gibbens. «Sono un modo economico per aggiungere carattere alla proprietà e valorizzarne le caratteristiche. Una buona illuminazione aggiunge profondità e influenza la percezione che i potenziali acquirenti hanno della casa», afferma.

Una casa ben illuminata trasmette sicurezza, funzionalità ed estetica. Ricordi che i potenziali acquirenti possono visitare la casa a qualsiasi ora del giorno, quindi metta in pratica le idee per l'illuminazione esterna!

«Prima di iniziare, analizzi il paesaggio, l'architettura e i requisiti di sicurezza per un'illuminazione notturna efficace. Posizioni i corpi illuminanti nei punti chiave degli esterni: porta d'ingresso, portico, vialetti, viale d'accesso e giardino», commenta Fantastic, professionisti del verde e del giardino. «Il design è a sua discrezione, che voglia un effetto scenografico o più sobrio. Se il budget è limitato, non si preoccupi», aggiunge l'esperto.

Il trucco più semplice è aggiungere luci sulla facciata anteriore della casa. Questo aumenterà sicuramente l'attrattiva estetica e le possibilità di attirare potenziali acquirenti.

Spesso una «cattiva illuminazione» equivale a una decorazione inadeguata.

Mobili, colori delle pareti, pavimenti e persino soffitti scuri renderanno l'ambiente cupo, indipendentemente dalla quantità di luce naturale che vi penetra. Se il tempo e il budget lo consentono, è preferibile ridipingere o sostituire gli elementi che contribuiscono all'atmosfera generale.

Nella sezione seguente proponiamo alcune soluzioni a basso impatto da provare:

• Utilizzare biancheria da letto, piumini, tende, moquette e tappeti in colori chiari per schiarire l'ambiente.
• Gli specchi sono uno strumento economico per rendere una stanza più luminosa e spaziosa. Si consiglia di aggiungerli in ambienti con finestre piccole e poca luce naturale.
• Posizionare sorgenti luminose che lavino le pareti scure. Le luci diffuse sono un ottimo modo per incrementare l'illuminazione ambientale e dare all'occhio il tempo di adattarsi alle reali dimensioni della stanza.

La giusta illuminazione può fare la differenza in una casa. Quando i costi della proprietà immobiliare sono gestiti correttamente, l'illuminazione crea l'atmosfera perfetta e valorizza il carattere dell'abitazione.

Speriamo che questo articolo Le sia utile per valorizzare la Sua casa con i consigli semplici ma efficaci che contiene. Per qualsiasi domanda, lasci un commento qui sotto!