Dicas de Iluminação: Vender a Sua Casa

Está a vender a sua casa? A iluminação pode fazer a diferença. Saiba que o staging pode inclinar a balança a seu favor!

Enquanto cuida cuidadosamente do mobiliário, decoração, pintura e até dos aromas, há um fator crucial a considerar — a iluminação vende.

Leia este guia da LampTwist com dicas e truques sobre como realçar as melhores características da sua casa, literalmente iluminando-as!

Existe uma vasta paleta de iluminação para ajudar a valorizar a venda de um imóvel.

Quando vende a sua casa, seja apartamento ou moradia, deve recordar a regra de ouro — divisões escuras e sombrias afastam os compradores quase de imediato. A iluminação influencia significativamente as cores e o ambiente geral do espaço.

O que pode fazer?

• Deixe entrar o sol!
• Abra as cortinas e os estores. Limpe as janelas e as divisões ficarão mais luminosas.
• Aproveite a luz natural ao máximo!

Em termos de função, a iluminação ambiente corresponde à iluminação de uso geral. Distribui a luz de forma uniforme por toda a divisão. As fontes de iluminação ambiente são, por exemplo, lustres, apliques de parede, ventiladores de teto, entre outros.

Se pretende criar um quarto sensual ou um nicho de parede suavemente iluminado, a iluminação de destaque é a forma ideal de criar um ambiente acolhedor.

• Utilize-a para realçar obras de arte, elementos arquitetónicos ou estantes.
• Considere candeeiros de quadro em latão, iluminação em fita, luzes LED decorativas ou o tradicional candeeiro de mesa para criar uma atmosfera convidativa na sua casa.

Este tipo de iluminação é ideal para trabalhos de detalhe, como leitura e escrita numa secretária, costura e preparação de refeições. Está focada na área onde a ação decorre e é mais intensa do que a iluminação ambiente.

As opções de iluminação funcional podem variar entre candeeiros de suspensão sobre ilha, candeeiros de clip, luminárias sob armários, candeeiros de pé e muito mais.

Se se pergunta por onde começar, use o seguinte guia por divisões como fonte de inspiração:

• Hall de entrada: Coloque um candeeiro de suspensão ou lustre em cima e adicione um candeeiro de mesa ou de pé para um toque final.
• Sala de estar: Para iluminação da sala de estar, é melhor confiar na iluminação embutida. Se a divisão tem uma área central de estar, use uma luminária suspensa grande para a destacar e criar um ambiente acolhedor. No entanto, para um excelente design de sala de estar, adicione iluminação de tarefa e iluminação de destaque ao espaço, como candeeiros de pé nos cantos para fazer a divisão parecer espaçosa. Adicionalmente, se tem um aparador, adicione um candeeiro de mesa para completar o interior e o ambiente geral.
• Sala de jantar: Iluminar a sala de jantar é frequentemente a divisão mais fácil para escolher luzes. A fonte principal deve ser um candeeiro de suspensão para sala de jantar ou lustre que penda sobre a mesa de jantar. Se a divisão é grande e há cantos escuros desatendidos, certifique-se de adicionar um candeeiro de pé ou de mesa para trazer luz e aconchego à sua sala de jantar.
• Cozinha: Ah, os tipos de iluminação de cozinha. É onde toda a ação acontece. Esta divisão pode ser difícil para um design adequado de luz de cozinha, especialmente com ideias de decoração de cozinha para espaços limitados. As principais áreas como ilhas de cozinha devem ter candeeiros de suspensão. Além disso, use iluminação de tarefa nos locais com mais tráfego, por assim dizer. Adicione iluminação sob os armários ou integre iluminação embutida acima da pia e do fogão.
• Quarto: Tal como as salas de jantar e de estar, a iluminação do quarto é bastante fácil de conceber com ideias. Idealmente, este espaço da sua casa deve ser calmo e sensual. Use uma fonte de luz suspensa centrada e adicione candeeiros de cabeceira às mesas de cabeceira.
• Casa de banho: A iluminação embutida é a melhor opção para esta área. Tem luzes de espelho de casa de banho, candeeiros de teto para casa de banho, luzes de mobiliário. É bom adicionar luzes de tarefa à volta de um espelho ou dar um toque elegante e incluir uma fonte suspensa acima da banheira.

Para além do design das luminárias, é necessário prestar atenção às proporções. Nesta secção, mostraremos como determinar facilmente o tamanho adequado.

"A chave está em encontrar o diâmetro certo, tendo em conta o espaço e o tamanho e posicionamento do mobiliário", comenta o guia de estilo de vida Joel Flynn. "Se pretende iluminar toda a divisão com as luminárias, meça o comprimento e a largura da área e some-os. Converta esse total de pés para polegadas para encontrar o diâmetro ideal para as suas luminárias", acrescenta.

Parece complicado? Esperamos que o exemplo a seguir esclareça a questão.

Exemplo:

Se a divisão tiver 14 ft. x 16 ft., 14 + 16 = 30, pelo que a sua fonte de luz deverá ter 30 polegadas de diâmetro. No entanto, se pretender centrar a luminária sobre um móvel de grandes dimensões, deverá medir o comprimento e a largura desse móvel, em vez de todo o espaço. Em termos estéticos, certifique-se de que as fontes de luz combinam com o design de interiores geral da divisão.

Ao substituir luminárias e lâmpadas, sugerimos que aproveite para pensar na sustentabilidade energética. Numa habitação média, a iluminação consome cerca de 15% do orçamento energético.

Considere substituir as suas lâmpadas antigas por LEDs ou CFLs mais recentes, que são energeticamente eficientes e, embora a reciclagem de lâmpadas fluorescentes seja complexa, permitem reduzir a fatura mensal de energia. Isto causa uma boa impressão quando apresenta a sua casa a potenciais compradores e aumenta as hipóteses de uma venda bem-sucedida.

Não se esqueça da iluminação exterior!

"As melhorias na iluminação são indispensáveis quando se prepara uma casa para venda", comenta o comprador de imóveis Paul Gibbens. "São uma forma económica de acrescentar personalidade ao imóvel e destacar as suas características. Uma iluminação adequada acrescenta profundidade e influencia a forma como os potenciais compradores se sentem em relação à casa", afirma.

Uma casa bem iluminada transmite segurança, funcionalidade e estética. Lembre-se de que os potenciais compradores podem visitar a qualquer hora do dia, por isso ponha em prática ideias de iluminação exterior!

"Antes de começar, analise a paisagem, a arquitetura e os requisitos de segurança para uma abordagem noturna eficaz. Coloque armaduras em pontos-chave do exterior — porta de entrada, alpendre, caminhos, entrada de veículos e jardim", comenta a equipa de profissionais de jardim e exterior Fantastic. "O design é da sua escolha, quer prefira um ambiente dramático ou mais subtil. Se o orçamento for limitado, não se preocupe", acrescenta o especialista.

O truque mais simples é adicionar iluminação à fachada da casa. Isso certamente aumentará o apelo visual e as hipóteses de atrair potenciais compradores.

Muitas vezes, uma "iluminação deficiente" equivale a uma decoração inadequada.

Mobiliário escuro, cores de paredes, pavimentos e até cores de teto deixarão o espaço com um aspeto sombrio, independentemente da quantidade de luz natural que receba. Se não tiver tempo ou o orçamento o permitir, o ideal será repintar ou substituir elementos que contribuem para o ambiente geral.

Na secção seguinte, apresentamos opções de menor comprometimento para experimentar:

• Utilize roupa de cama, edredões, cortinas, carpetes e tapetes em tons claros para iluminar o espaço.
• Os espelhos são uma ferramenta económica para tornar uma divisão mais luminosa e ampla. Considere colocá-los em divisões com janelas pequenas e pouca luz natural.
• Posicione fontes de luz que iluminem paredes escuras. As luzes difusas são uma excelente forma de reforçar a iluminação ambiente e permitir que o olho se adapte às verdadeiras dimensões da divisão.

A iluminação certa pode fazer toda a diferença numa casa. Quando os custos de propriedade são geridos adequadamente, a iluminação cria a atmosfera perfeita e revela o carácter do seu lar.

Esperamos que este artigo o ajude a vender a sua casa, aplicando as dicas simples mas úteis que aqui partilhamos. Se tiver dúvidas, deixe um comentário abaixo!