Tipy k osvětlení: prodej vašeho domu

Prodáváte svůj dům? Osvětlení může udělat rozdíl. Měli byste vědět, že home staging může rozhodnout ve váš prospěch!

Zatímco pečlivě promýšlíte nábytek, dekorace, barvy stěn a dokonce i vůně, je tu jeden zásadní faktor, kterému byste měli věnovat pozornost – osvětlení prodává.

Přečtěte si tohoto průvodce od LampTwist s tipy a triky, jak vyzdvihnout nejlepší přednosti svého domova tím, že je doslova osvětlíte!

Existuje bohatá paleta osvětlení, která může pomoci k úspěšnějšímu prodeji nemovitosti.

Když prodáváte svůj domov, ať už byt, nebo dům, pamatujte na základní pravidlo – tmavé, ponuré místnosti kupce odradí téměř okamžitě. Osvětlení výrazně ovlivňuje barvy i náladu celého prostoru.

Co s tím můžete dělat?

• Pusťte do domova slunce!
• Odtáhněte závěsy a vytáhněte žaluzie. Umyjte okna a místnosti se hned rozjasní.
• Využijte přirozené světlo ve svůj prospěch!

Z hlediska funkce odpovídá okolní osvětlení univerzálnímu osvětlení. Rozděluje světlo rovnoměrně po celé místnosti. Zdroji okolního světla jsou například lustry, nástěnná svítidla, stropní ventilátory se světlem apod.

Pokud chcete vytvořit smyslnou ložnici nebo jemně osvětlený výklad ve zdi, akcentní osvětlení je ideálním způsobem, jak navodit útulné prostředí.

• Použijte ho ke zvýraznění uměleckých děl, architektonických prvků nebo knihoven.
• Zvažte mosazná osvětlení obrazů, světelné lanové pásky, LED světelné řetězy nebo tradiční stolní lampu, které ve vašem domově vykouzlí příjemnou atmosféru.

Tento typ osvětlení je ideální pro detailní práci, například čtení a psaní u stolu, šití nebo přípravu jídla. Soustředí se na místo, kde se činnost odehrává, a je jasnější než osvětlení atmosférické.

Možnosti pracovního osvětlení sahají od závěsných svítidel nad kuchyňským ostrůvkem přes svítidla s klipem a svítidla pod kuchyňskou linku až po stojací lampy a další.

Pokud nevíte, kde začít, nechte se inspirovat následujícím průvodcem po jednotlivých místnostech:

• Vstupní hala: Nad hlavu umístěte závěsné svítidlo nebo lustr a pro dokonalý vzhled přidejte stolní nebo stojací lampu.
• Obývací pokoj: Pro osvětlení obývacího pokoje je nejlepší spolehnout se na zápustné osvětlení. Pokud má místnost centrální sedací část, použijte velké stropní svítidlo, které ji zvýrazní a vytvoří útulnou atmosféru. Pro skvělý design obývacího pokoje však přidejte pracovní a akcentní osvětlení, například stojací lampy v rozích, díky nimž bude místnost působit prostorně. Pokud máte příborník, přidejte stolní lampu, která dotvoří interiér i celkovou náladu.
• Jídelna: Osvětlení jídelny je často nejjednodušší na výběr. Hlavním zdrojem by mělo být závěsné jídelní svítidlo nebo lustr nad jídelním stolem. Pokud je místnost velká a zůstávají v ní nevyužité tmavé kouty, přidejte stojací nebo stolní lampu, která do jídelny přinese světlo a útulnost.
• Kuchyně: Ach, druhy kuchyňského osvětlení. Právě tady se odehrává všechno dění. Tato místnost může být náročná na správný návrh kuchyňského osvětlení, zvláště s nápady na zařízení malé kuchyně. Hlavní prostory, jako jsou kuchyňské ostrovy, by měly mít závěsná svítidla. Pracovní osvětlení použijte také v místech s největším provozem. Přidejte osvětlení pod skříňky nebo zabudujte zápustné osvětlení nad dřez a sporák.
• Ložnice: Podobně jako jídelna a obývací pokoj je i osvětlení ložnice poměrně snadné navrhnout s pomocí nápadů. Tato část vašeho domova by v ideálním případě měla být klidná a smyslná. Použijte centrální stropní zdroj světla a na noční stolky přidejte noční lampičky.
• Koupelna: Pro tuto oblast je nejlepší volbou zápustné osvětlení. K dispozici máte koupelnová svítidla k zrcadlu, koupelnová stropní svítidla a osvětlení nábytku. Skvělé je přidat pracovní svítidla kolem zrcadla nebo koupelnu oživit stropním zdrojem světla nad vanou.

Kromě designu svítidel musíte věnovat pozornost i proporcím. V této části vám ukážeme, jak snadno určit jejich velikost.

„Klíčem je najít správný průměr s ohledem na velikost a umístění prostoru a nábytku,“ říká průvodce životním stylem Joel Flynn. „Pokud chcete svítidly osvětlit celou místnost, změřte délku a šířku prostoru a sečtěte je. Součet převeďte ze stop na palce a získáte ideální průměr svítidel,“ dodává.

Zní to složitě? Doufáme, že následující příklad celou věc objasní.

Příklad:

Pokud má místnost 14 stop x 16 stop, pak 14 + 16 = 30, takže váš světelný zdroj by měl mít průměr 30 palců. Pokud však chcete svítidlo umístit na střed nad velký kus nábytku, musíte změřit délku a šířku daného kusu nábytku, nikoli celého prostoru. Pokud jde o estetiku, dbejte na to, aby světelné zdroje ladily s celkovým designem interiéru místnosti.

Až budete vyměňovat svítidla a žárovky, doporučujeme zastavit se a zamyslet se nad energetickou udržitelností. V průměrné domácnosti spotřebuje osvětlení přibližně 15 % rozpočtu.

Zvažte výměnu starých žárovek za novější LED nebo kompaktní zářivky, které jsou úsporné, a přestože je recyklace zářivek složitější, snižují měsíční účty za energie. To udělá dobrý dojem, když dům představíte potenciálním kupcům, a zvýší šanci na úspěšný prodej.

Nezapomeňte na venkovní osvětlení!

„Při přípravě domu k prodeji je modernizace osvětlení nezbytností,“ říká kupec nemovitostí Paul Gibbens. „Je to levný způsob, jak dodat nemovitosti charakter a zdůraznit její přednosti. Správné osvětlení dodává prostoru hloubku a ovlivňuje, jak se potenciální kupci v domě cítí,“ dodává.

Dobře osvětlený dům vyjadřuje bezpečí, jistotu, funkčnost i estetiku. Pamatujte, že potenciální kupci mohou přijít na prohlídku v kteroukoli denní dobu, proto využijte nápady na exteriérové osvětlení!

„Než začnete, zhodnoťte okolní krajinu, architekturu a požadavky na bezpečnost, abyste dosáhli efektivního večerního osvětlení. Svítidla umístěte na klíčová místa exteriéru – ke vchodovým dveřím, na verandu, k cestičkám, příjezdové cestě a do zahrady,“ říká odborníci na exteriéry a zahrady ze společnosti Fantastic. „O designu rozhodujete vy, ať už chcete dramatickou, nebo decentnější atmosféru. Pokud máte omezený rozpočet, nemějte obavy,“ dodává odborník.

Nejjednodušším trikem je přidat světla na přední stranu domu. To jistě zvýší jeho vizuální atraktivitu a šance na přilákání potenciálních kupců.

„Špatné osvětlení“ často znamená nevhodné vybavení interiéru.

Tmavý nábytek, barvy stěn, podlahy a dokonce i barva stropu způsobí, že bude prostor působit ponuře, bez ohledu na to, kolik přirozeného světla do něj proniká. Pokud na to nemáte čas nebo váš rozpočet to dovoluje, je ideální přemalovat nebo vyměnit prvky, které se podílejí na celkovém dojmu.

V následující části uvádíme možnosti, které si můžete vyzkoušet bez velkých závazků:

• Používejte světlé povlečení, přikrývky, závěsy, koberce a předložky, abyste prostor zjasnili.
• Zrcadla jsou levným prostředkem, jak místnost opticky zjasnit a zvětšit. Zvažte jejich umístění do místností s malými okny a málem přirozeného světla.
• Umístěte zdroje světla tak, aby osvětlovaly tmavé stěny. Rozptýlené světlo je skvělým způsobem, jak doplnit celkové osvětlení a dát oku čas přivyknout skutečným rozměrům místnosti.

Správné osvětlení může domov buď povýšit, nebo pokazit. Pokud jsou náklady na vlastnictví nemovitosti správně zvládnuty, osvětlení vytvoří ideální atmosféru a podtrhne charakter vašeho domova.

Doufáme, že vám tento článek pomůže s prodejem domu díky jednoduchým, ale užitečným tipům, které obsahuje. Pokud máte otázky, napište komentář níže!