Consejos de iluminación: Vender su casa

¿Vende su casa? La iluminación puede marcar la diferencia. Conviene saber que la puesta en escena puede inclinar la balanza a su favor.

Mientras revisa cuidadosamente los muebles, la decoración, la pintura e incluso los aromas, hay un factor crucial al que debe prestar atención: la iluminación vende.

Lea esta guía de LampTwist con consejos y trucos para resaltar las mejores características de su hogar iluminándolas, literalmente.

Existe una rica paleta de iluminación que ayuda a vender mejor una propiedad.

Cuando vende su vivienda, ya sea un apartamento o una casa, debe recordar la regla de oro: las estancias oscuras y sombrías ahuyentan a los compradores casi de inmediato. La iluminación influye de forma significativa en los colores y en el estado de ánimo del conjunto.

¿Qué puede hacer al respecto?

• ¡Deje entrar el sol!
• Abra cortinas y persianas. Limpie las ventanas y las habitaciones se iluminarán.
• ¡Aproveche la luz natural a su favor!

En cuanto a su función, la iluminación ambiental se corresponde con la iluminación general. Distribuye la luz de manera uniforme por toda la estancia. Son fuentes de luz ambiental, por ejemplo, las lámparas de araña, los apliques de pared, los ventiladores de techo, etc.

Si desea crear un dormitorio sensual o un nicho de pared suavemente iluminado, la iluminación de acento es la forma ideal de crear un ambiente acogedor.

• Utilícela para destacar obras de arte, elementos arquitectónicos o estanterías.
• Considere apliques para cuadros en latón, iluminación de cuerda, guirnaldas de luces LED o la tradicional lámpara de mesa para evocar una atmósfera acogedora en su hogar.

Este tipo de iluminación es ideal para tareas que requieren detalle, como leer y escribir en un escritorio, coser o preparar comida. Se centra en la zona donde se realiza la actividad y es más brillante que la iluminación ambiental.

Las opciones de iluminación funcional pueden variar entre lámparas colgantes sobre isla, focos de pinza, accesorios bajo armario, lámparas de pie y mucho más.

Si se pregunta por dónde empezar, utilice la siguiente guía estancia por estancia como fuente de inspiración:

• Entrada: coloque una lámpara colgante o una lámpara de araña en el techo y añada una lámpara de mesa o de pie como toque final.
• Salón: para la iluminación del salón, lo mejor es recurrir a la iluminación empotrada. Si la estancia cuenta con una zona de asientos central, utilice una luminaria de gran formato en el techo para realzarla y crear una atmósfera acogedora. No obstante, para un buen diseño del salón, añada iluminación funcional y de acento al espacio, como lámparas de pie en las esquinas para que la sala parezca más amplia. Asimismo, si dispone de un aparador, añada una lámpara de mesa para rematar el interior y la atmósfera general.
• Comedor: iluminar el comedor suele ser la tarea más sencilla a la hora de elegir luminarias. La fuente principal debe ser una lámpara colgante o una lámpara de comedor que cuelgue sobre la mesa. Si la estancia es amplia y hay rincones oscuros sin iluminar, no olvide añadir una lámpara de pie o de mesa para aportar luz y calidez al comedor.
• Cocina: ah, los tipos de iluminación para la cocina. Es donde se desarrolla toda la actividad. Esta estancia puede resultar exigente a la hora de lograr un buen diseño lumínico, especialmente con ideas decorativas para cocinas con espacio limitado. Las zonas principales, como las islas de cocina, deben contar con lámparas colgantes en el techo. Asimismo, utilice iluminación funcional en las áreas con mayor afluencia. Añada iluminación bajo los armarios o integre iluminación empotrada sobre el fregadero y los fuegos.
• Dormitorio: al igual que el comedor y el salón, la iluminación del dormitorio resulta bastante fácil de diseñar con ideas. Lo ideal es que este espacio de la casa transmita calma y sensualidad. Utilice una fuente de luz central en el techo y añada lámparas de mesilla en las mesitas de noche.
• Baño: la iluminación empotrada es la mejor opción para esta zona. Dispone de apliques para espejo de baño, plafones de baño e iluminación de mobiliario. Conviene añadir luces funcionales alrededor de un espejo o, si quiere un toque más sofisticado, incorporar una fuente de luz cenital sobre la bañera.

Además del diseño de las luminarias, también debe prestar atención a las proporciones. En esta sección le mostraremos cómo determinar su tamaño con facilidad.

«La clave está en encontrar el diámetro adecuado teniendo en cuenta el espacio, el tamaño del mobiliario y su colocación», comenta el guía de estilo de vida Joel Flynn. «Si su intención es iluminar toda la estancia con las luminarias, mida el largo y el ancho de la zona y súmelos. Convierta ese total de pies a pulgadas para hallar el diámetro ideal para sus luminarias», añade.

¿Suena difícil? Esperamos que el siguiente ejemplo aclare la cuestión.

Ejemplo:

Si la estancia mide 14 pies × 16 pies, 14 + 16 = 30, por lo que su fuente de iluminación debería tener 30 pulgadas de diámetro. Sin embargo, si desea centrar la luminaria sobre un mueble grande, debe medir el largo y el ancho del objeto en cuestión, en lugar del espacio completo. En cuanto a la estética, asegúrese de que las fuentes de iluminación combinen con el diseño interior general de la estancia.

Mientras sustituye las luminarias y las bombillas, le sugerimos que se detenga a pensar en la sostenibilidad energética. En un hogar medio, la iluminación supone aproximadamente el 15 % del presupuesto.

Considere reemplazar sus bombillas antiguas por LED o CFL más modernos, que ahorran energía y, aunque el reciclaje de las lámparas fluorescentes resulta complicado, reducen la factura mensual de servicios. Esto causa una buena impresión cuando muestra su vivienda a posibles compradores y aumenta las probabilidades de una venta satisfactoria.

¡No olvide las luces de exterior!

«Las mejoras en la iluminación son imprescindibles al preparar la casa para venderla», comenta el comprador inmobiliario Paul Gibbens. «Son una forma económica de aportar carácter a su propiedad y resaltar sus características. Una iluminación adecuada añade profundidad e influye en cómo se sienten los posibles compradores ante su casa», afirma.

Una casa bien iluminada transmite seguridad, protección, funcionalidad y estética. Recuerde que los posibles compradores pueden visitarla a cualquier hora del día, así que ¡ponga en práctica las ideas de iluminación exterior!

«Antes de empezar, analice el paisaje, la arquitectura y los requisitos de seguridad para conseguir una escena nocturna eficaz. Coloque luminarias en puntos clave del exterior: puerta de entrada, porche, senderos, camino de acceso y jardín», comentan los profesionales de exteriores y jardinería Fantastic. «El diseño depende de usted, ya sea un escenario espectacular o más sutil. Si su presupuesto es ajustado, no se preocupe», añade el experto.

El truco más sencillo es añadir luces en la fachada de la casa. Esto seguro que aumentará su atractivo exterior y las probabilidades de atraer a posibles compradores.

A menudo, una «mala iluminación» equivale a una decoración inadecuada.

Los muebles, colores de pared, suelos e incluso colores de techo oscuros harán que el espacio parezca sombrío, por mucha luz natural que reciba. Si no dispone del tiempo y su presupuesto lo permite, lo óptimo es repintar o sustituir los elementos que contribuyen al ambiente general.

En la siguiente sección, le presentamos opciones de menor compromiso que puede probar:

• Utilice ropa de cama, edredones, cortinas, alfombras y tapetes de colores claros para iluminar el espacio.
• Los espejos son una herramienta económica para hacer que una habitación parezca más luminosa y amplia. Considere añadirlos en habitaciones con ventanas pequeñas y poca luz natural.
• Coloque fuentes de luz que bañen las paredes oscuras. Las luces difusas son una excelente forma de añadir iluminación ambiental y dar tiempo al ojo para adaptarse a las dimensiones reales de la habitación.

La iluminación adecuada puede marcar la diferencia en un hogar. Cuando los costes de ser propietario de una vivienda se gestionan correctamente, la iluminación crea el ambiente perfecto y revela el carácter de su morada.

Esperamos que este artículo le ayude a vender su casa aplicando los sencillos pero útiles consejos que contiene. Si tiene alguna pregunta, deje un comentario a continuación.