Conseils sur l'éclairage : Vendre votre maison

Vendre votre maison? L'éclairage peut faire la différence. Sachez que la mise en scène peut faire pencher la balance en votre faveur !

Pendant que vous examinez attentivement les meubles, la décoration, la peinture et même les parfums, il y a un facteur crucial sur lequel porter votre attention : l'éclairage se vend.

Lisez ce guide LampTwist avec des trucs et astuces sur la façon de faire ressortir les meilleures caractéristiques de votre demeure en les mettant en lumière, littéralement !

Il existe une riche palette d'éclairage pour aider à faire une meilleure vente de propriété.

Lorsque vous vendez votre maison, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, vous devez vous rappeler la règle de base : les pièces sombres et sombres rebutent les acheteurs presque immédiatement. L'éclairage influence considérablement les couleurs et l'ambiance de l'ensemble.

Que peux-tu y faire?

• Que le soleil rentre à la maison !
• Ouvrez les rideaux et les stores. Nettoyez vos fenêtres et les pièces s'illumineront.
• Utilisez la lumière naturelle à votre avantage !

En termes de fonction, l'éclairage d'ambiance correspond à l'éclairage universel. Il distribue la lumière uniformément dans une pièce. Les sources de lumière ambiante sont, par exemple, les lustres, les appliques, les ventilateurs de plafond, etc.

Si vous cherchez à créer une chambre sensuelle ou une niche murale à éclairage doux, l'éclairage d'accentuation est le moyen idéal pour créer un environnement confortable.

• Utilisez-le pour mettre en valeur des œuvres d'art, des éléments architecturaux ou des étagères.
• Envisagez des guirlandes lumineuses en laiton, des guirlandes lumineuses, des guirlandes lumineuses à LED ou la lampe de table traditionnelle pour invoquer une atmosphère accueillante dans votre demeure.

Ce type d'éclairage est idéal pour les travaux minutieux, comme la lecture et l'écriture sur un bureau, la couture et la préparation des aliments. Il est focalisé sur la zone où se déroule l'action et est plus lumineux que l'éclairage ambiant.

Les options d'éclairage de travail peuvent varier entre les suspensions au-dessus de l'îlot, les lampes à pince, les luminaires sous les armoires, les lampadaires, etc.

Si vous vous demandez par où commencer, utilisez le guide pièce par pièce suivant comme source d'inspiration :

• Entrée : placez une suspension ou un lustre au-dessus de la tête et ajoutez une lampe de table ou de sol pour une touche finale.
• Salon : Pour l'éclairage du salon , il est préférable de s'appuyer sur un éclairage encastré. Si la pièce dispose d'un coin salon central, utilisez un grand luminaire suspendu pour le mettre en valeur et créer une atmosphère chaleureuse. Cependant, pour une belle conception de salon , ajoutez un éclairage de travail et un éclairage d'accentuation à l'espace, comme des lampadaires dans les coins pour donner à la pièce un aspect spacieux. De plus, si vous avez un buffet, ajoutez une lampe de table pour compléter l'intérieur et l'ambiance générale.
• Salle à manger : L'éclairage de la salle à manger est souvent la pièce pour laquelle il est le plus facile de choisir des luminaires. La source principale doit être une suspension ou un lustre suspendu au-dessus de la table à manger . Si la pièce est grande et qu'il y a des coins sombres sans surveillance, assurez-vous d'ajouter un lampadaire ou une lampe de table pour apporter de la lumière et du confort à votre salle à manger.
• Cuisine : Ah, les types d'éclairage de la cuisine . C'est là que toute l'action se passe. Cette pièce peut être difficile pour une bonne conception de l'éclairage de la cuisine , en particulier avec des idées de décoration de cuisine pour un espace limité . Les zones principales comme les îlots de cuisine doivent avoir des suspensions suspendues. Utilisez également l'éclairage de travail dans les endroits les plus fréquentés, pour ainsi dire. Ajoutez un éclairage sous l'armoire ou intégrez un éclairage encastré au-dessus de l'évier et de la cuisinière.
• Chambre à coucher : Tout comme les salles à manger et les salons, l'éclairage de la chambre est assez facile à concevoir avec des idées . Idéalement, cet espace de votre maison devrait être calme et sensuel. Utilisez une source lumineuse zénithale centrée et ajoutez des lampes de chevet aux tables de chevet.
• Salle de bain : L'éclairage encastré est la meilleure option pour cette zone. Vous avez des lumières de miroir de salle de bain, des plafonniers de salle de bain, des lumières de meubles. Il est bon d'ajouter des lampes de travail autour d'un miroir ou des choses fantaisistes et d'inclure une source aérienne au-dessus de la baignoire.

Outre la conception des luminaires, vous devez également faire attention aux proportions. Dans cette section, nous allons vous montrer comment déterminer facilement leur taille.

"La clé est de trouver le bon diamètre tout en tenant compte de la taille et de l'emplacement de votre espace et de vos meubles", commente Joel Flynn, guide de style de vie . "Si vous souhaitez éclairer toute la pièce avec les luminaires, mesurez la longueur et la largeur de la zone et additionnez-les. Convertissez ce total de pieds en pouces pour trouver le diamètre idéal pour vos luminaires », ajoute-t-il.

Cela semble difficile ? Nous espérons que l'exemple suivant éclairera la question.

Exemple :

Si la pièce mesure 14 pieds x 16 pieds, 14 + 16 = 30, votre source d'éclairage doit donc avoir un diamètre de 30 pouces. Cependant, si vous souhaitez centrer le luminaire sur un grand meuble, vous devez mesurer la longueur et la largeur de l'élément en question, au lieu de tout l'espace. En ce qui concerne l'esthétique, assurez-vous que les sources d'éclairage correspondent à la conception intérieure globale de la pièce.

Pendant que vous remplacez les luminaires et les ampoules, nous vous suggérons de vous arrêter et de penser à être durable sur le plan énergétique. Dans un foyer moyen, l'éclairage consomme environ 15 % du budget.

Envisagez de remplacer vos anciennes ampoules par des LED ou des CFL plus récentes qui économisent de l'énergie et bien que le recyclage des lampes fluorescentes soit délicat, elles réduisent la facture d'électricité mensuelle. Cela fait bonne impression lorsque vous présentez votre maison à des acheteurs potentiels et augmente les chances de succès de la vente.

N'oubliez pas les lumières extérieures !

"L'amélioration de l'éclairage est indispensable lors de la mise en vente de votre maison", commente l' acheteur immobilier Paul Gibbens. « Ils sont un moyen peu coûteux d'ajouter du caractère à votre propriété et de souligner ses caractéristiques. Un bon éclairage ajoute de la profondeur et influence la façon dont les acheteurs potentiels pensent de votre maison », dit-il.

Une maison bien éclairée parle de sûreté, de sécurité, de fonction et d'esthétique. N'oubliez pas que les acheteurs potentiels peuvent venir pour une visite à n'importe quelle heure de la journée, alors mettez vos idées sur l'éclairage extérieur au travail !

"Avant de commencer, analysez le paysage, l'architecture et les exigences de sécurité pour une lunette nocturne efficace. Placez les appareils d'éclairage dans les endroits clés de votre extérieur - porte d'entrée, porche, allées, allée et jardin », commentent les professionnels de l'extérieur et du jardin Fantastique. "Le design dépend de vous, que vous souhaitiez un cadre dramatique ou plus subtil. Si votre budget est serré, ne vous inquiétez pas », ajoute l'expert.

Le hack le plus simple consiste à ajouter des lumières à l'avant de la maison. Cela augmentera sûrement votre attrait et vos chances d'attirer des acheteurs potentiels.

Souvent, un « mauvais éclairage » équivaut à un décor inadéquat.

Les meubles sombres, les couleurs des murs, les sols et même les couleurs des plafonds donneront à l'espace un aspect sombre, quelle que soit la quantité de lumière naturelle que vous y éclairez. Si vous n'avez pas le temps que votre budget vous permet , il est optimal de repeindre ou de remplacer les éléments qui contribuent au décor général.

Dans la section suivante, nous proposons des options à faible engagement que vous pouvez essayer :

• Utilisez de la literie, des couettes, des rideaux, des tapis et des carpettes de couleur claire pour égayer l'espace.
• Les miroirs sont un outil peu coûteux pour rendre une pièce plus lumineuse et plus grande. Envisagez de les ajouter aux pièces avec de petites fenêtres et peu de lumière naturelle.
• Placez des sources lumineuses qui baignent les murs sombres. Les lumières diffuses sont un excellent moyen d'ajouter à l'éclairage ambiant et de donner à l'œil le temps de s'adapter aux dimensions réelles de la pièce.

Le bon éclairage peut faire ou défaire une maison. Lorsque les coûts d'accession à la propriété sont gérés correctement, l'éclairage crée l'atmosphère parfaite et montre le caractère de votre demeure.

Nous espérons que cet article vous aidera à vendre votre maison en mettant en œuvre les conseils simples mais utiles qu'il contient. Si vous avez des questions, laissez un commentaire ci-dessous!